کلاب نیوز مجله اینترنتی
اجاره خانه در ترکیه ساده ترین و ارزان ترین راه برای اخذ اقامت ترکیه و بهترین راه برای کسب تجربه زندگی در ترکیه می باشد.اجاره خانه در ترکیه با هر بودجه ای امکان پذیر است.
اجاره خانه در استانبول 2022
قوانین اجاره ملک در ترکیه با قوانین ایران که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد متفاوت است. همچنین مدارک لازم جهت اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه را توضیح خواهیم داد.
دانستن قوانین اجاره در ترکیه بسیار مهم است، زیرا این امر شما را از آزار و کلاهبرداری محافظت می کند و همچنین از هزینه های اداری اجاره خانه در ترکیه مطلع خواهید شد.
اجاره آپارتمان ارزان در استانبول
اگر قصد سفر به استانبول را دارید باید بدانید که هزینه اجاره خانه در استانبول کمی بالاتر از سایر شهرهای ترکیه است.
در عین حال، شانس یافتن شغل در استانبول بیشتر است.
در ادامه به بررسی قیمت اجاره آپارتمان در استانبول و مناطق مختلف آن می پردازیم
رهن خانه در استانبول ترکیه
نکته مهم: وام مسکن در ترکیه امکان پذیر نیست. یا خونه میخری
نکته مهم بعدی: بر خلاف ایران برای اجاره خانه در ترکیه نیازی به پیش پرداخت مبلغ زیادی به صاحبخانه ندارید.
بلکه پیش پرداخت برابر است با یک یا دو رانت. به این معنی که اگر مبلغ اجاره خانه شما 1000 پوند باشد، پیش پرداختی که باید بپردازید 1000 پوند یا 2000 پوند خواهد بود.
اگر خانه ای اجاره کنید، دو کرایه را پیش پرداخت خواهید کرد.
اگر خانه بدون تجهیزات باشد، فقط یک اجاره پرداخت می کنید.
آخرین نکته مهم این است که برای اجاره خانه در ترکیه بر خلاف ایران باید هر ماه اجاره را در ابتدای این ماه پرداخت کنید نه آخر ماه.
البته لازم به ذکر است که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران کمتر است و شما می توانید با پولی در حدود 900 میلیون تن در سال 2021 یک خانه یک خوابه در استانبول خریداری کنید.
نحوه اجاره خانه در استانبول
پس از انعقاد قرارداد و امضای اجاره نامه نوبت به تغییر نام حساب ها می رسد.
برای نشان دادن قبض آب و گاز خود به کارت اقامت ترکیه نیاز دارید.
این تغییر نام برای انتقال مسئولیت بدهی ها از مالک قبلی به شما در نظر گرفته شده است.
نحوه پرداخت اجاره بها نیز ماهیانه است و بهتر است آن را از طریق حساب بانکی خود به حساب صاحبخانه واریز کنید.
اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه
هنگام اجاره خانه حتما به موقعیت خانه توجه کنید.
زیرا در سال 2021، خدمات مهاجرت دیگر برخی از مناطق اقامت را ارائه نخواهد کرد.
از جمله این مناطق در استانبول می توان به فاتح و اسنیورت اشاره کرد.
به سند خانه هم توجه کنید. اگر سند مشکل داشته باشد، اداره مهاجرت در این خانه اقامت نخواهد داشت.
در استانبول، بسیاری از آپارتمان ها در اسناد تجاری آنها ذکر شده است، اما برای استفاده مسکونی هستند. قبل از اجاره خانه حتما با درخواست سند از مسکونی بودن واحد مطمئن شوید.
قیمت اجاره آپارتمان در استانبول
اگر قصد دارید برای کمتر از یک سال خانه ای در استانبول اجاره کنید، مبلغ اجاره بین 4000 تا 5000 پوند در ماه خواهد بود.
اما اگر می خواهید همان خانه را سالیانه اجاره کنید
مبلغ این اجاره 3000 پوند خواهد بود که البته شامل هزینه آب، برق و آب و برق خواهد بود.
در زیر نمونه ای از فایل های اجاره سالانه برای سال 2021 آورده شده است.
سایت اجاره خانه در استانبول
در ترکیه نیز مانند ایران سایت های متعددی برای یافتن واحد مسکونی برای خرید و اجاره وجود دارد.
معروف ترین سایت ترکیه که ایرانی ها هم به آن علاقه دارند sahibinden.com است (فقط از ترکیه موجود است).
این سایت چیزی شبیه به سایت دیواری است. هدف از راه اندازی همانطور که از نام این سایت مشخص است، ارائه ملک به طور مستقیم از مالک به مشتری است.
اما اکنون حدود 90 درصد اموال وی توسط املاک ثبت شده و کلاهبرداری های زیادی در این سایت مشاهده شده است.
دلیل آن عضویت ساده بدون گواهینامه است.
هنگام استفاده از این برنامه مراقب باشید و هرگز به شخصی پول اجاره نکنید (حتی در صورت ارائه رسید).
در ترکیه حمایت از حقوق اتباع خارجی و غیرترک همیشه ضعیف بوده است، بنابراین در فرآیند استخدام نهایت دقت را به خرج دهید.
نکات اجاره خانه در استانبول
نکته 1: قبل از ورود به منزل حتما از مبلمان و دیوارهای منزل در حضور صاحبخانه عکس بگیرید تا در پایان قرارداد به بهانه اینکه به وسایل منزل آسیب وارد می کنید وجه واریزی را پس دهید.
نکته 2: هنگام اجاره خانه در آپارتمان، حتما در مورد نوع واحد سرمایشی و گرمایشی سوال کنید. گرمایش مرکزی معمولا هزینه بیشتری دارد.
نکته 3: دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، مراکز خرید، بازارهای محلی و مکان های ملک را به دقت بررسی کنید و سپس انتخاب کنید.
نکته 4: هنگام تنظیم اجاره نامه حتماً شرایط قرارداد را مطالعه کنید. با توجه به ترکی بودن لیزینگ، حتماً توسط متولی از شرایط قرارداد مطلع شوید.
نکته 5: مطمئن شوید که مسکونی هستید و مشکلی در سند ملک ندارید تا اقامتتان مشکلی نداشته باشد. اداره مهاجرت به واحدهای غیر مقیم اقامت نمی دهد.
مدارک لازم برای اخذ اقامت با اجاره خانه در ترکیه
قرارداد محضری اجاره ملک که به نام شخص اجاره کننده باشد و مدت زمانش حداقل یک سال باشد. (قراردادهای غیرمحضری و دستی برای اخذ اقامت مورد قبول نیست.)
نوتر کردن اجاره نامه : به دفاتر ثبت اسناد رسمی در ترکیه، نوتر گفته می‌شود. نوتر کردن اجاره نامه به این معنی است که اجاره نامه خود را به مهر دفاتر نوتر برسانید.
- اصل و کپی گذرنامه
- 4 قطعه عکس برای مجوز اقامت
- شماره مالیاتی یا ورگی نومرسی
- بیمه درمانی یک ساله
- فیش های واریزی هزینه های جانبی
امکانات خانه ها و قیمت اجاره خانه در ترکیه
امکانات رفاهی خانه ها در ترکیه بسیار متنوع است. سیستم گرمایش خانه ترکیه می تواند گاز، مرکزی و حتی چوب و زغال سنگ باشد. توالت های داخلی نیز می توانند ایرانی یا فرانسوی باشند.
برخلاف ایران که خانه های مبله سهم کمی از بازار اجاره دارند، در ترکیه خانه های اجاره ای زیادی پیدا می کنید و بسته به اینکه چه تجهیزاتی در این خانه ها وجود دارد، قیمت اجاره این خانه ها نیز متفاوت خواهد بود.
برخی از مجتمع های مسکونی در ترکیه دارای استخر، باشگاه و نگهبانی هستند و ساکنان مجتمع می توانند از این امکانات استفاده کنند. با توجه به این تنوع امکانات و شرایط، قیمت اجاره در ترکیه ممکن است تحت شرایط زیر تغییر کند:
- بدون وسیله بودن یا مبله بودن خانه
- شهری که در آن خانه اجاره می‌کنید. (معمولا قیمت اجاره خانه در استانبول نسبت به سایر شهرها بیشتر است)
- محله ای که خانه را در آن اجاره می‌کنید.
- متراژ ساختمان
- سن ساختمان
- امکانات ساختمان
اجاره خانه در استانبول برای یک هفته
ترکیه و به خصوص شهر استانبول تقریباً در تمام طول سال پذیرای میلیون ها مسافر و گردشگر است. زیرا این کشور برای هر سلیقه ای جاذبه های خاص و منحصر به فردی دارد.
اجاره روزانه خانه در استانبول
برخی از این مسافران تمایل به اجاره آپارتمان در استانبول به صورت روزانه و ماهانه دارند. بسیاری از این گردشگران ایرانی هستند و اگر قرار است
چند هفته یا چند ماه در استانبول اقامت کنند ترجیح می دهند به جای اقامت در هتل های گران قیمت خانه یا آپارتمان را به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه اجاره کنند. نیز به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
در این شهر حتی آپارتمان هایی وجود دارد که به صورت روزانه اجاره می شوند، برای مثال اگر می خواهید لحظات فوق العاده ای را با گروهی از دوستان خود سپری کنید، می توانید گزینه اجاره آپارتمان را هر روز در نظر بگیرید.
این آپارتمان ها اغلب یک خوابه هستند، اما شما می توانید به تعداد نفرات خود یک واحد مناسب اجاره کنید. میلیون ها گردشگر در تمام طول سال از این شهر دیدن می کنند که یکی از انتخاب های جذاب و مقرون به صرفه می تواند اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه آپارتمان در استانبول باشد.
پس اگر می خواهید یک حرکت اقتصادی انجام دهید و در خانه احساس راحتی کنید، می توانید گزینه اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه آپارتمان مبله در استانبول را در نظر بگیرید.
مناطق مناسب برای اجاره خانه در استانبول برای یک ماه
شهر استانبول دارای محله ها و نخبگان مختلفی است که مکان های فوق العاده بکر و زیبایی برای اقامت هستند، البته روزانه، هفتگی و ماهانه.
اگر قصد اجاره روزانه و ماهانه آپارتمان در استانبول را دارید، قبل از هر اقدامی باید تصمیم بگیرید که در کدام محله می خواهید آپارتمان خود را اجاره کنید.
و در این مورد بهتر است گزینه های مختلف را در نظر بگیرید. ممکن است بخواهید یک آپارتمان در منطقه ساحلی یا تاریخی و قدیمی اجاره کنید، ممکن است بخواهید در قسمت آسیایی یا اروپایی باشید.
و شما می توانید به تمامی گزینه های مختلف نگاه کنید و در نهایت بنا به سلیقه و نیاز خود اجاره کنید.
یکی از مناطق پیشنهادی ما برای اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه آپارتمان در استانبول، منطقه Beylikdüzü است. زیرا این یکی از مناطقی است که به فرودگاه های این شهر بسیار نزدیک است و همچنین دارای آپارتمان های نوساز و مدرن است.
از طرفی دسترسی خوبی به بزرگراه E5 و مترو نسبت به سایر مناطق وجود دارد.
در ضمن قیمت اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه آپارتمان در این منطقه بسیار مقرون به صرفه و مناسب می باشد. شما می توانید این آپارتمان ها را برای مدت طولانی اجاره کنید و از اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه آنها برای چند روز، چند هفته یا چند ماه استفاده کنید.
مزایای اجاره آپارتمان کوتاه مدت در استانبول
آپارتمان های اجاره ای در استانبول هم برای مقاصد گردشگری و هم برای اهداف تجاری همیشه مورد استقبال مسافران و گردشگران قرار می گیرد.
ممکن است شخصی برای مدت کوتاهی برای تجارت، نمایشگاه یا درمان، گردشگری و … به استانبول سفر کرده باشد، بنابراین به جای هزینه گزافی برای اقامت در هتل، گزینه بهتری مانند اجاره روزانه و هفتگی وجود دارد.
یک آپارتمان ماهانه در استانبول انتخاب کنید.
اکثر این آپارتمان ها که به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه در استانبول اجاره می شوند مبله و مجهز به امکانات رفاهی و امکانات کامل هستند.
بنابراین، اگر نمی خواهید تمام وعده های غذایی خود را در رستوران صرف کنید، حتی می توانید به راحتی برای خودتان آشپزی کنید.
شما به راحتی می توانید با 4 یا 5 نفر بیشتر در این آپارتمان ها اقامت داشته باشید، به این ترتیب اجاره روزانه، هفتگی و ماهانه این آپارتمان ها از نظر اقتصادی مناسب با بودجه شما خواهد بود.
تمامی آپارتمان های اجاره ای دارای بهترین امکانات رفاهی و امنیت هستند. نگهبانی 24 ساعته، استخر، سالن بدنسازی و بسیاری از امکانات رفاهی دیگری که از یک هتل 5 ستاره انتظار دارید را می توان در بسیاری از این آپارتمان های اجاره ای یافت.
با اجاره آپارتمان در استانبول می توانید سفری امن و راحت در استانبول را تجربه کنید. اجاره آپارتمان در استانبول عمدتا به دو صورت روزانه، هفتگی و ماهانه (روزانه، هفتگی، ماهانه) یا سالانه انجام می شود.
بسته به مدت زمانی که تصمیم می گیرند در شهر بمانند، افراد می توانند از بین این دو انتخاب کرده و برای اجاره اقدام کنند.
همچنین برای اقامت شما در این آپارتمان ها، برای جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی، قراردادی برای مدت معینی منعقد می شود تا بتوانید با آرامش خاطر بیشتری از لحظه لحظه حضور در این شهر زیبا و جذاب لذت ببرید.
امیدواریم سفر بی خطری داشته باشید و پر از خاطرات خوب از این شهر بمانید.
